Yapı Müteahhitleri-İmar Uygulamaları 2017 Yılı Değerlendirme Toplantısı
İl Müdürlüğümüz toplantı salonunda “Yapı Müteahhitleri-İmar Uygulamaları 2017 Yılı Değerlendirme’’ konulu toplantı 13.09.2017 tarihinde saat 14:00’ de İlimizde ve faaliyet gösteren yapı denetim kuruluşundan temsilciler, Proje Denetçileri, Kontrol elemanları, Müteahhit firmalar ile Mimar ve Mühendis Meslek Odalarından oluşan yoğun bir katılımla tertip edildi.
İl Müdürümüz Ömer BOLAT tarafından yapılan sunumda; 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunundan bahisle Yapı Denetimin gerekliliği ve görev ve sorumlulukları hakkında detaylı bilgi verdi. Şantiye Şeflerinin tabi olduğu” Yapı Müteahhitlerinin Kayıtları İle Şantiye Şefleri Ve Yetki Belgeli Ustalar Hakkında Yönetmelik” üzerinde durarak Şantiye Şeflerinin Yapı Denetim Kanununda ki rolü üzerine bilgiler verdi. Konuşmasında Yönetmeliğin 9.maddesine göre Şantiye Şeflerinin görevlerinin;
-Ruhsat eki projelerine uygun imalat yaptırmak,
-Yapı Denetim Kuruluşunun talimatlarına uymak,
-Yapı Denetleme Defterini şantiyede muhafaza etmek,
-İmalat başlamadan Yapı Denetim Kuruluşunu bilgilendirmek olduğunu belirtti.
Yapı Müteahhitlerinin Yetki Belge Numaralarının hangi hallerde pasif duruma düşeceği ve iptal edilebileceği konusunda sunumuna devam eden İl Müdürümüz; Müdürlüğümüz teknik personelleri tarafından 243 adet Gerçek Kişi, 19 adet Anonim Şirketi,183 adet Limited Şirketi,1 adet Kooperatif, 5 adet Adi Ortaklık, 52 adet Geçici Müteahhitlik Yetki Belge Numarası verildiği belirtti.
Yapı Müteahhitlerin Şantiyede İş Güvenliği Uzmanı bulundurma zorunluluğu üzerinde durularak, İş Güvenliliği Sorumluluğunun İdari Yaptırım ve Hukuki sorumluluklarından bahsetti.
Konuşmasının ikinci bölümünde imalat sırasında mevzuatlara aykırı uygulamalar konusuna giriş yaparak; hangi durumlarda Tadilat Ruhsatı alınması gerektiğine dair bilgiler veren İl Müdürümüz;
Tadilat Ruhsatı Gerektiren durumlar;
-Binada veya Bağımsız bölümlerdeki m2 ve kullanım amacında değişikliğe gidilmesi.
-Yapının taşıyıcı unsurunda yapılan değişiklikler.
-Bina Yüksekliği ve kotlarda yapılan değişiklikler.
Tadilat Projesinin Yeterli Olduğu durumlar;
Taşıyıcı unsuru ve kullanım amacını etkilemeyen bölme duvar eklenmesi.
-Binanın cephesinde yapılan değişiklikler.
Tadilat projesiyle veya ruhsatla değiştirilemeyecek hususlar;-Mevzuatlarla belirtilen projeye işlenmiş Sığınak veya otopark alanının küçültülmesi,
-İmar mevzuatına aykırı imalatlar olarak açıkladı.
Devam eden konuşmasında, Binalarda Isı Yalıtım ve Yangın Yönetmeliğinden bahsederek Binaların Gürültüye Karşı Korunması Hakkında Yönetmeliğinin 31 Mayıs 2018 tarihinde uygulanmaya başlanacağı bilgisini vermiştir. Konuşmasına Mesleki Yeterlilik ve Yetki Belgeli Ustalar ile devam edilerek Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından 25.05.2015 ve 24.03.2016 tarihlerinde yayımlanan Tebliğlerle inşaat işlerinde çalışan ustalar için Mesleki Yeterlilik Belgesi zorunlu hale getirildiğini ve tebliğlerin yayımlandığı tarihten bir yıl sonra Mesleki Yeterlilik Belgesine sahip olmayan ustaların çalıştırılmaması gerektiğini belirterek; İl Müdürlüğümüze başvuruda bulunup eğitime katılan betonarme kalıpçısı ile ahşap kalıpçısı ustalar kurs sonrasında Mesleki Yeterlilik Belgeleri için başvuruda bulunduklarını ve Mesleki Yeterlilik Belgesi almaları için gerekli yönlendirmelerin Kurs Eğitmenimiz tarafından yapılarak belgelerini aldıklarını belirtti.
Konuşmasının son bölümünde; 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanundan bahisle; kanun çerçevesinde yapılacak olan işlem, sözleşme, devir ve tesciller ile uygulamaların,
-Noter harcı,
-Tapu harcı,
-Belediyelerce alınan harçlar,
-Damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücreti ve
-Kullandırılan krediler sebebiyle lehe alınacak paralar ise banka ve sigorta muameleleri vergisinden muaf olduğunu ve Kanun kapsamında kredi kullanacak gerçek veya tüzel kişilerin bankalardan kullanacağı kredilere; Hazine Müsteşarlığının bağlı bulunduğu Bakanın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca belirlenen oranlarda Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından karşılanmak üzere faiz desteği verilebileceğini açıklamıştır. Daha sonra İnşaat ve Çevre konulara değinilerek Çevresel Etki Değerlendirmesine tabi Projelerin;
a) 100 km ve üzeri demiryolu hatları,
b) Pist uzunluğu 2.100 m ve üzeri olan havaalanları,
c) Otoyollar ve devlet karayolları,
ç) Şehirlerarası dört ve üzeri şeritli karayollarının yapımı,
d) İki ya da daha az trafik şeridi bulunan mevcut şehirlerarası karayollarının dört ya da daha fazla trafik şeritli olacak şekilde yenilenmesi ya da genişletilmesi, yeniden yapılan ya da genişletilen bölümün sürekli uzunluğunun 10 km ya da daha uzun olacak şekilde uzatılması olarak açıklamıştır. Hafta sonu ve resmî tatil günlerinde gerçekleştirilecek şantiye faaliyetlerine, konut bölgeleri ve yakın çevresinden gelen şikayetlerin yoğunluğu dikkate alınarak, İl Mahalli Çevre Kurulu Kararı ile yasaklama getirilebileceğini belirtmiştir. Yapı İşleri Paydaşlarından;
1. Ruhsat eki projelerine uygun imalat yapılması, yapıda tadilat yapılması durumunda yapı denetim kuruluşunun ve proje müellifinin görüşünün alınması,
2. Yapım esnasında denetim görevini yapan yapı denetim kuruluşu teknik elemanlarının uyarılarının dikkate alınması,
3. Ustaların imalat sırasında proje ile ilgili yapı denetim elemanları ve şantiye şefinin uyarılarını dikkate almasının sağlanması,
4. Yapı Denetim firmalarının donatı kontrolü yaptırılmadan kesinlikle habersiz beton döktürülmemesi,
5. İş Güvenliği kapsamında yapılması gerekli incelemelerin ve uyarıların mevzuatta belirtilen şekilde aksamaya mahal vermeden yerine getirilmesi,
6. Ustalara Mesleki Yeterlilik Belgesi hususunda gerekli yönlendirme ve bilgilendirmenin yapılması,
7. Güvenli malzemenin kullanılması, (CE, G işaretlemesi )
8. Şantiye şefleri yapının ruhsat eki projelerine ve ilgili mevzuata uygun yapıldığını kontrol ettiğini gösterir belge niteliğinde olan şantiye defterlerini tutmalıdır ve bir örneğini şantiyede bulundurulmasını temin etmelidir. Ayrıca yapı denetim kuruluşuyla sürekli iletişim halinde olarak inşaatta denetimsiz imalat yapılmaması,
9. İnşaatta iş güvenliği kurallarına uyulmalı, ustalar koruyucu donanımlarıyla çalıştırılması ve inşaatın kaba seviyesi tamamlanıncaya kadar şantiyede güvenlik ağları kullanılması kurallarına titizlikle riayet edilmesi temennisi ile sunumuna son vermiştir
Katılımcılarla karşılıklı görüş, öneriler ve uygulamadaki sorunlarının değerlendirilmesinin ardından yapı denetim paydaşlarına teşrifleri için teşekkür edilerek toplantıya son verildi.
